金鵬智能小區(qū)解決方案從社區(qū)安全、社區(qū)管理、社區(qū)信息化、綠色節(jié)能四個角度出發(fā)，整合物業(yè)管理、社區(qū)互動、訪客管理、智能家居等應用，快速提升住宅小區(qū)的安保水平和服務能力，并為房地產商、物業(yè)管理公司等住宅開發(fā)及日常運營主體包裝其住宅和服務品質提供全新的概念。

 l 社區(qū)安全

對社區(qū)安全進行全面管控，增強業(yè)主的安全感。社區(qū)安全建設包括兒童安全、家庭安全、公共區(qū)域安全和訪客安全四個主題。

Ø 兒童安全——在兒童活動區(qū)域建設部署安防監(jiān)控設備，家長可以通過手機或其他智能外設遠程實時監(jiān)控兒童的活動情況。一旦兒童遠離指定活動區(qū)域，家長會立即收到報警信息。

Ø 家庭安全——建設圍繞煙感/溫感/煤氣檢測及門磁/窗磁等報警設備的家庭聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)。業(yè)主可以通過手機及其他智能設備實現(xiàn)家庭安全遠程監(jiān)控，了解家庭的安全狀況及老人兒童的活動狀況，并且通過視頻智能分析系統(tǒng)結合其他智能檢測設備進行聯(lián)合檢測，一旦檢測到異常情況，業(yè)主手機會收到報警信息。

Ø 公共區(qū)域安全——一方面社區(qū)無死角視頻監(jiān)控，另一方面充分利用視頻分析技術、智能決策技術和大數(shù)據(jù)分析技術，智能檢測視頻中的異常行為，一旦發(fā)現(xiàn)異常立即報警。

Ø 訪客安全——業(yè)主可以為訪客向物業(yè)提交來訪預約，訪客刷身份證可以進入小區(qū)。業(yè)主也可以向來訪者發(fā)送二維碼密鑰，來訪者可以在指定時限里通過刷二維碼進入小區(qū)。業(yè)主可以通過手機及其他智能設備，遠程看到來訪者的視頻，并可以通過手機及其他智能設備為來訪者遠程開門。

l 社區(qū)管理

對社區(qū)進行全面管理，提升地產的品質；同時為社區(qū)居民提供豐富的服務，提升地產的品質和品牌價值。包括物業(yè)公司ERP管理、智能化集成和客戶服務。

Ø ERP管理——包括收費管理、客服管理、物資管理、設備管理、人事管理、成本管理、計劃管理、預算管理、品質管理、辦公管理等功能，并支持通過智能移動設備進行移動辦公。公司管理人員可以通過手機進行信息查詢和業(yè)務審批，小區(qū)巡查人員可以通過手機進行在線報事和在線回單。

Ø 智能化集成——對物業(yè)公司ERP管理系統(tǒng)、小區(qū)門禁系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、抄表系統(tǒng)、財務系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、視頻看家系統(tǒng)等進行無縫集成，為物管公司提供統(tǒng)一操作、互聯(lián)互通的智能小區(qū)一體化管理平臺，提高工作效率，減少管控風險；為小區(qū)業(yè)主提供統(tǒng)一登錄、信息共享的智能小區(qū)一體化應用平臺，提高業(yè)主感知，方便居家生活。

Ø 客戶服務——在物管公司與小區(qū)業(yè)主之間搭建互動溝通渠道，方便物管公司的信息發(fā)布和在線服務，方便業(yè)主的信息查詢（車位到期信息、水電氣抄表信息、報事處理信息、物管欠費信息、銀行代扣信息等）、在線報事、在線繳費等。同時構建社區(qū)業(yè)主相互間溝通交流的渠道，提供社區(qū)交友、活動召集、信息共享、社區(qū)團購、物品交換、拼車等服務，拉近社區(qū)業(yè)主距離。

l 社區(qū)信息化

對社區(qū)其他智能系統(tǒng)提供信息基礎。

Ø 結合視頻監(jiān)控、智能社區(qū)建設、社區(qū)寬帶運營等維度統(tǒng)一規(guī)劃小區(qū)主干網(wǎng)絡、無線網(wǎng)絡建設。優(yōu)化基礎設施布局，建立統(tǒng)一的全光信息網(wǎng)絡，集中建設ICT服務中心，利用最新的成熟技術實現(xiàn)網(wǎng)絡帶寬的可調節(jié)、可擴容，滿足不同時期通信網(wǎng)絡建設、IT服務資源要求。

Ø 通過物聯(lián)網(wǎng)傳感設備、無線定位設備、RFID設備、條碼識別設備等，采集社區(qū)中的各類信息。

Ø 結合個人智能終端、可視對講終端、社區(qū)公共信息發(fā)布終端、商業(yè)網(wǎng)點信息服務終端等，規(guī)劃社區(qū)信息多屏發(fā)布、異構系統(tǒng)互聯(lián)互通等信息發(fā)布網(wǎng)絡建設。

l 綠色社區(qū)

減少社區(qū)能耗、保護環(huán)境。具體包括：

Ø 建設建筑能源綜合管理系統(tǒng)，對建筑能耗開展分項計量，方便有針對性的采取節(jié)能措施。

Ø 采用建筑高效照明以及照明節(jié)能方面的措施。比如：人體感應，亮度自動調節(jié)。

方案特色

l 即開即用

可向中小物業(yè)公司提供云服務，物業(yè)公司不需自行建設，只用按需購買服務，即開即用。

Ø 增強管控能力——以全面預算管理為核心的經營管理體系，管控運營成本，增強盈利能力

Ø 保障服務品質——通過以移動終端應用為核心的現(xiàn)場管理體系，保障服務品質，順應消費升級

Ø 提升服務能力——構建以獨家、專有為特征的物業(yè)基礎服務體系，提升業(yè)主開通率

Ø 加強與業(yè)主的互動——構建以身邊人、小區(qū)事為特征的鄰里社交服務體系，提升用戶活躍度。

Ø 提供增值服務——構建以公共服務、同城服務為特征的社區(qū)生活服務體系，實現(xiàn)流量變現(xiàn)

l 廣泛兼容

智能集成功能可兼容整合多種市場主流設備和技術體系，打通各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)通道和控制通道，幫助各子系統(tǒng)實現(xiàn)相互間的互聯(lián)互通、數(shù)據(jù)共享、協(xié)同聯(lián)動，減少安全隱患、提升工作效率。

l 靈活的組織架構設置

支持靈活的組織架構設置，可實現(xiàn)單小區(qū)或大型物業(yè)公司多小區(qū)的統(tǒng)一管理。對于大型物業(yè)公司，應既支持子公司對本地物業(yè)項目的管理，也支持總公司對各物業(yè)項目的集中管控。

l 業(yè)界領先的共享經濟服務運營體系

Ø 互贏的利益分配機制——建立物業(yè)公司與平臺運營者之間的合作與分成機制

Ø 同行間資源共享、合作共贏——支持物業(yè)公司間技術人員（如：維修、園林）、服務人員、生產資料（大型設備）的共享與租用、資訊的互通。

Ø 成熟的服務管理和評價體系——針對物業(yè)服務質量、增值服務合作商家服務質量建立服務標準和評價體系，并實現(xiàn)電子化。

Ø 強大的服務后盾——金鵬集合優(yōu)勢資源，為物業(yè)提供優(yōu)質的服務資源，如：保安人員、保潔人員、技術人員、合作商家資源等

應用案例

l 保利羅蘭國際智能化工程